전체 글31 2023 청약정책 주요사항 과 정책전략 2023 청약 정책 주요 사항 서울 강남, 서초, 송파, 용산을 제외한 전 지역이 비규제 지역으로 전환되었습니다 기존 투기과열 지역의 경우 세대주만 청약신청 가능하였으나 비조정이 된 지금 세대원도 청약이 가능합니다 2023년 3월부터 전매제도가 완화되어 수도권은 공공택지 및 규제지역 최대 3년, 과밀억제권역은 1년 그 외 지역은 6개월로 규제가 완화되었습니다 비수도권은 공공택지 및 규제지역의 경우 1년, 광역시(도시지역)의 경우는 6개월로 그 외 지역은 전면 폐지되어 자유로운 전매가 가능합니다. 기존에는 해당 시와 군에 거주하는 무주택자만 무순위 청약이 가능했지만 지금은 무주택자라면 누구든지 지역에 관계없이 청약이 가능하며 다주택자도 가능하게 되었습니다 계약 취소의 잔여세대가 아닌 경우는 불가능하며 공공.. 2023. 5. 29. 국세징수법 개정, 체납확인 신청방법 국세징수법 개정 세입자가 집을 구할 때 등기부상 집주인의 채무가 기록되지만 집주인의 동의 없이는 열람할 수 없었습니다 그러나 4월 1일부터는 개정된 국세 징수법과 국세기본법이 시행되면서 집주인의 동의 없이 세입자가 집주인의 국세체납을 조회할 수 있고 살던 집이 경매로 넘어간다면 국세 체납보다 먼저 보증금을 변재 받을 수 있게 되었습니다. 임대차계약 체결 후 임대차 기간이 시작하는 날까지 임대인의 동의 없이도 열람 신청이 가능하며, 임대차 계약 전과 임차보증금이 1천만 원 이하의 경우에는 임대인의 동의가 필요합니다. 미납국세 열람신청 준비서류 구분 신청 및 준비 서류 임대인 동의받아 신청 할 경우 임대인 신붕증 사본 및 신청인 신분증 신청서에 임대인의 서명(날인)란은 임대인 동의서로 대체 가능 임대인 동의.. 2023. 5. 27. 신혼부부 임차보증금 이자지원 신청방법 신혼부부 임차보증금 이자지원 전세가격은 오르고 금리도 오르고 주거비 부담이 이만저만이 아닌데요 서울시에서 신혼부부의 높은 주거비 부담을 줄여주기 위해 임차 보증금 지원사업을 하고 있다는 반가운 소식입니다 그럼 임차 보증금 사업이 무엇인지 신청방법과 자격을 알아보도록 하겠습니다. 신청자격 (다음 조건을 모두 만족하는 자) 서울시민이거나 대출 후 1개월 이내 서울로 전입예정인자 혼인신고일 기준 7년 이내 신혼부부 혹은 추천서 신청일로부터 6개월 이내 결혼식 예정인 예비신혼부부 부부합산 연소득 9천 7백만원 이하인자 본인 및 배우자 무주택자 아래 대상주택에 해당하는 주택의 임대차 계약을 체결한 자 (동 대출은 본인 및 배우자 포함 신혼(예비) 부부 1쌍에게 생애 최초 1회만 지원되며, 조건 충족 시 여자를 통.. 2023. 5. 25. 부동산 법인이 나을까 개인이 나을까? 부동산 매매를 하시려는 분들은 개인으로 운영할지, 법인으로 운영할지 고민이 많으실 텐데요 각각의 장점과 단점을 알아보고 고려해야 할 사항은 무엇이 있는지 알아보겠습니다. 부동산 법인 장점과 단점 장점 부동산 법인은 개인과 법인의 자산을 분리하여 운영할 수 있고 개인의 재산을 보호할 수 있습니다 법인은 주주나 투자자로부터 자금을 조달할 수 있어 큰 규모의 부동산 투자와 사업 확장이 가능하며 개인과는 다르게 세법 혜택을 받을 수 있어 세금 부담을 줄일 수 있습니다 비용처리가 가능한 범위가 넓고 청약이나, 1 주택자의 명의를 더 쓰지 못한다면 명의를 분산하는 효과가 있습니다 2년 미만 단기 매도 시에도 양도세 세금에 유리하며 비주거용 부동산 매매 시 대출이 쉽게 가능합니다 단점 법인 설립에는 초기 비용과 절차.. 2023. 5. 23. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 다음
